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賃貸借の説明
入居時の賃貸借の説明の時、早口で説明を受けたので、よく理解できていなかったのですが、退去時に敷金から礼金を差し引くとされています。これって詐欺にも近い気がしてるのですがどうなのでしょう？取り戻すことはできないのでしょうか？
礼金は基本的に契約の時に貸主に払う謝礼になるので返還されませんが、退去時に礼金として差し引くのは手続き的におかしいので償却か敷引きと契約書に書かれているようなことはないですか、
それから、不動産と立会で内見をできなかったのですが入居時点で、以前の方の壁紙のよごれや、きず、ドアのベニヤ？の剥がれなどがそのままでした。入居年数も少なく丁寧にしていたので、以前の方以上にきずが増えている点はあまりありません。 カレンダーで画鋲を一箇所刺している点と、擦り傷が一箇所あるくらいです。 これは補修する必要はあるのでしょうか？
元々あった傷や汚れは借主に支払い義務がありません。画鋲跡は借主に支払い義務はありません。
入居時から対応がひどかったので、念のためにと思ってそれぞれの写真は撮ってます。
最大の武器になりますので、残しておいたほうがいいですよ。
それから、初期費用で払っている鍵シリンダー交換代なのですが、入居時に不動産がかぎの本数を把握してないということは交換していないと思うのですが払う必要があるのでしょうか？
紛失していなければ支払う必要はないと考えます。
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１円も払う必要がないと考えます。
エアコン清掃もしていたにしてはかび臭かったです。 また、契約条件に立ち退き立会料１２５００円となっています。 立ち退きのさいに、管理業者が立ち会うのは義務な気がしますがこれははらう必要があるのでしょうか？
これは１円も払う必要がないと考えます。
また、駐車場がないのに車庫証明発行料も払ってしまっているようで・・・
これは実態がないので支払う必要はないと考えます。
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