賃貸借重要事項説明書について詳しく解説

賃貸借重要事項説明書

ハウスクリーニングや消毒に関して、支払わなくてはいけないのかということです。
本来であれば支払う必要がないのですが・・・

部屋の間取りは52㎡で、壁紙にはピンの穴程度のものが15-20程度と、１～２センチ程度の壁紙のはがれがあるところが別々に3箇所有ります。またエアコンの取り付け時に、業者が壁に直径2mm、深さ5mm程度の穴を開けております。
ピンの穴程度のものが、ピンで空けた穴であれば借主に支払い義務はありません。エアコンの穴については借主に支払い義務がありません。またクッションフロアの一部にへこみとタバコのあと？のようなコゲがあります。
これは借主負担になります。ただはじめから壁紙や備え付けのものは新しい物だけではなく、ホームセンターなどにある補修財で補修されているところが多々（10箇所ぐらい）ありました。
貸主側は前の入居者から高額な補修費をしっかりもらいながれ、程々の補修をして新しい入居者をいれたのでしょう、今回もそのようになる可能性がありますね。

それと賃貸借重要事項説明書の備考欄に畳の張替え、襖の張替え、室内の消毒、専用部分のクリーニングの費用は入居者負担とあり、契約書にも同様の記載があります。契約書の中には賃貸借契約終了時本物件を遅滞なく賃借人の負担で、自然損耗と認めがたい、破損、汚損箇所を修繕するなど、現状に服して賃貸人に返還する、と有りますが、上記の規定はこれに関わらず負担するとなっていました。
そうですね。使用状況を考慮することなく全て頂きますということですね。この重要事項説明書は酷いですね。

ハウスクリーニングや消毒に関して、支払わなくてはいけないのか

賃貸借重要事項説明書にハウスクリーニングや消毒に関して、支払わなくてはいけないのかということです。
本来であれば支払う必要がないのですが・・・
部屋の間取りは48㎡で、壁紙にはピンの穴程度のものが15-20程度と、１～２センチ程度の壁紙のはがれがあるところが別々に3箇所有ります。

またエアコンの取り付け時に、業者が壁に直径2mm、深さ5mm程度の穴を開けております。
ピンの穴程度のものが、ピンで空けた穴であれば借主に支払い義務はありません。
エアコンの穴については借主に支払い義務がありません。

またクッションフロアの一部にへこみとタバコのあと？のようなコゲがあります。
これは借主負担になります。

ただはじめから壁紙や備え付けのものは新しい物だけではなく、ホームセンターなどにある補修財で補修されているところが多々（10箇所ぐらい）ありました。
貸主側は前の入居者から高額な補修費をしっかりもらいながれ、程々の補修をして新しい入居者をいれたのでしょう、今回もそのようになる可能性がありますね。

それと賃貸借重要事項説明書の備考欄に畳の張替え、襖の張替え、室内の消毒、専用部分のクリーニングの費用は入居者負担とあり、契約書にも同様の記載があります。契約書の中には賃貸借契約終了時本物件を遅滞なく賃借人の負担で、自然損耗と認めがたい、破損、汚損箇所を修繕するなど、現状に服して賃貸人に返還する、と有りますが、上記の規定はこれに関わらず負担するとなっていました。
そうですね。使用状況を考慮することなく全て頂きますということですね。この賃貸借重要事項説明書は酷いですね。